Ekspropriasjonen er en Juridisk prosedyre brukt av den italienske staten, eller av andre offentlige organer, for realisering av offentlige arbeider eller mer generelt, takle behovene til offentlig verktøy. Representerer måten staten blir eier av noe ikke hans og kan angripe noe ubetinget Godt Immobile til stede i området og er regulert av spesifikke artikler av Konstitusjon.
Hensynet som staten gjør tilgjengelig for å avhjelpe gjeldskontrakten, kalles kompensasjonog kan være gjenstand for diskusjon mellom det ekspropriererende organet og det eksproprierte. La oss se sammen hva som er grensene for ekspressen og hva som er de tekniske og juridiske prosedyrene.
Hva er ekspropriasjon
Ekspropriering av et land eller eiendom kan vedlegges, i et eksempel, for eksempel den juridiske prosedyren som den Staten blir eier av en eiendel som ikke er, i starten av eiendommen hans. Vi kan tenke på ekspropriasjon som en en salgsforhandling, der verken verken prisen eller ønsket om salg avgjøres av selgeren, men av kjøperen, som er nettopp staten. I denne betydningen er ekspropriasjonen derfor en autoritativ prosedyre. Eiendommen som må overføres vil bli gjenstand for økonomisk evaluering, så staten vil foreta et spesifikt forslag til økonomisk anskaffelse, kalt kompensasjon.
Konseptet med ekspropriasjon kan finnes i sin helhet i Konstitusjon Italiensk, spesielt tilArtikkel 42som skisserer konsept av eiendom og etablerer under hvilke grenser det kan utøves. Faktisk definerer den samme artikkelen det, for Årsaker til generell interessestaten kan bli eier av en eiendel som ikke er sin egen. Det er også en ytterligere regulatorisk referanse som regulerer dette feltet, nemlig presidentdekret 327/2001, også kjent som Konsolidert tekstekspropriasjon.
Ekspropriasjonen kan blant annet bare finne sted i forhold til områder som er utsatt for den så -kallede «forhåndsbestilt begrensning ved ekspropriasjon«, Som varer 5 år.
Hvordan bestemme kompensasjon
Kompensasjon det er ikke noe mer enn Økonomisk kompensasjon relatert til ekspropriasjonsprosedyren. Kompensasjon tilsvarer imidlertid ikke alltid den faktiske markedsverdien på den eksproprierte eiendelen. Generelt kommer summen estimert med forskjellige prosedyrer Avhengig av om det er en bygningsjord, ikke bygning eller en fast eiendom som allerede er bygget. I sistnevnte tilfelle kan vi også henvise til de kommersielle verdiene for eiendommen og markedsprisene, samt til lønnsomheten til eiendommen.
Selv om evalueringen gjøres av en tekniker som jobber på vegne av staten – for eksempel en CTU (dvs. en teknisk konsulent for kontor), kan eieren av eiendommen Godta den økonomiske summen eller fortsett mot hans egen inhabilitet og i ekstreme tilfeller, å gå til en anke Å ha større kompensasjon eller fullstendig unngå ekspropriasjonsprosedyren, hvis de tekniske basene ikke eksisterer for dette.
Hva er ikke -ekspropriasjonsmidler
Ikke alt vi har rundt kan eksproprieres av staten. Grunnloven definerer faktisk tydelig eksistensen av noen Ikke -ekspropriasjonsmidlerdet vil si:
- De som tilhører Offentlig statlig eiendomettersom de allerede tilhører staten og allerede med en ment bruk av generell interesse.
- De belastet av borgerlig brukdet vil si egenskaper som er bundet til tradisjonell bruk som tar sikte på å tilfredsstille fellesskapets essensielle behov.
- De allerede tilhører andre offentlige organermed mindre den tiltenkte bruken av fremtidig bruk er i en viss forstand av større betydning enn det som det gode ble brukt tidligere.
- De som eies av Holy See eller generelt, Alle tilbedelsessteder.
Hvordan ekspropriasjon fungerer i verden
Ekspropriasjonsprosedyren har en lignende prosess over hele verdentil og med utenfor Italia. I landene i EU er ekspropriasjonen regulert på en mer spesifikk måte på nasjonalt nivå, selv om det samme må fortsette å respektere alle prinsippene som er etablert av Europeisk menneskerettighetskonvensjon (CEDU). Likevel fungerer det ikke alltid som i Europa: det er land der ekspropriasjonsmetoden er mer autoritær og sentralisert: Eierbegrepet har forskjellige anvendelsesegenskaper fra de vi er vant til i europeiske land. I denne sammenheng kan tilfeller av ekspropriasjon også skje som Du har ikke formelt a kompensasjon mot det eksproprierte.
