Når du selger en eiendom i Spania, fokuserer de fleste huseiere på to spørsmål:
«Hvilken provisjon krever agenten?» og «Hva er eiendommen min verdt?»
Hver selger ønsker høyest mulig pris samtidig som kostnadene holdes nede. Det er grunnen til at bruk av 1 Real Estates 1% salær 100% servicealternativ gir sterk økonomisk verdi, fordi å velge feil eiendomsmegler kan koste selgere dyrt.
Over hele Costa Blanca opplever mange huseiere de samme frustrasjonene: urealistiske verdivurderinger, dårlig kommunikasjon og svak markedsføring, og lar eiendommer stå på markedet i flere måneder med lite meningsfylt aktivitet.
I mange tilfeller er ikke problemet selve eiendommen – det er strategien bak hvordan eiendommen ble brakt ut på markedet.
Den høyeste verdsettelsen er ikke alltid den beste verdsettelsen
En av de eldste taktikkene i eiendomsbransjen er å overvurdere boliger bare for å sikre oppføringer.
Det er lett for en agent å love en optimistisk figur å vinne en instruksjon. Problemet kommer senere, når eiendommen tiltrekker seg liten interesse, få seriøse visninger og etter hvert krever gjentatte prisavslag.
Dagens kjøpere er ekstremt velinformerte. De sammenligner eiendommer på nett daglig og oppdager raskt når en bolig ser ut til å være overpriset.
Som et resultat mister overprisede eiendommer ofte fart. Selgere blir frustrerte, kjøpers tillit svekkes og lave tilbud følger.
Ironisk nok oppnår eiendommer som lanseres for høyt ofte lavere sluttsalgspriser enn boliger som er plassert riktig fra begynnelsen.
En profesjonell eiendomsmegler bør gi ærlige råd basert på ekte kjøpers etterspørsel, sammenlignbare salg og reelle lokale markedsforhold.
Å selge eiendom handler om mer enn å laste opp bilder
Mange huseiere antar at alle eiendomsmeglere tilbyr omtrent samme tjeneste. Forskjellen mellom gjennomsnittlig og profesjonell markedsføring kan være enorm.
Presentasjon, fotografering, kjøperkvalifisering, flerspråklig kommunikasjon, rask oppfølging og dyktige forhandlinger påvirker alt direkte resultatet av et salg.
Hos 1 Real Estate mener vi å børsnotere en eiendom og aktivt selge en eiendom er to vidt forskjellige ting. Derfor investerer vi mye i markedsføring, kjøperrekkevidde og lokal ekspertise.
Som en del av den bredere Property Cloud Group drar 1 Real Estate fordel av 9 kontorer, mer enn 40 heltidsansatte og over 650 fullførte eiendomssalg hvert år.
For selgere betyr dette tilgang til et langt større publikum av aktive kjøpere på tvers av Costa Blanca- og Murcia-regionene.
Internasjonal eksponering er viktig
Costa Blanca-markedet er sterkt drevet av internasjonale kjøpere, noe som betyr at vellykket markedsføring krever langt mer enn lokal synlighet alene.
En eiendom kan tiltrekke seg interesse fra kjøpere i Storbritannia, Nederland, Belgia, Tyskland, Frankrike, Skandinavia, Øst-Europa og over hele Spania – mange av dem begynner søket på nettet lenge før de reiser.
Dette er grunnen til at flerspråklig markedsføring, databasematching og digital eksponering er så viktig.
Hos 1 Real Estate jobber teamet vårt daglig med internasjonale kjøpere som søker etter villaer, leiligheter, rekkehus og investeringseiendommer i hele Marina Alta og nordlige Costa Blanca.
Den rette kjøperen leter ofte allerede. Utfordringen er å sørge for at de ser eiendommen din før de ser noen andres.
Rettferdige gebyrer betyr ikke kompromiss
En annen misforståelse er at lavere provisjon automatisk betyr lavere service.
Hos 1 Real Estate tilbyr vi en konkurransedyktig 1 % + IVA provisjonsstruktur samtidig som vi leverer profesjonell markedsføring, lokal ekspertise og internasjonal eksponering.
En erfaren eiendomsmegler beskytter din posisjon gjennom hele prosessen, styrer forhandlinger profesjonelt og bidrar til å sikre at salget går effektivt fra start til slutt.
Kommunikasjon bygger selvtillit
En av de største klagene selgere har på eiendomsmeglere er mangelen på kommunikasjon.
Hos 1 Eiendom er kommunikasjon en kjernedel av tjenesten vår. Selgere får ærlige tilbakemeldinger, regelmessige oppdateringer og støtte hele veien.
Still noen enkle spørsmål før du signerer med et eiendomsmegler:
- Forstår de virkelig mitt lokale marked?
- Kan de forklare hvordan de kom frem til verdivurderingen?
- Hvordan vil de markedsføre eiendommen min internasjonalt?
- Har de dokumentert salgsrekord?
- Vil de kommunisere konsekvent gjennom hele prosessen?
Å selge en eiendom er en av de viktigste økonomiske beslutningene de fleste tar. Å velge riktig eiendomsmegler kan utgjøre en betydelig forskjell – ikke bare for den endelige salgsprisen, men også for den totale opplevelsen.
Tenker du å selge?
Hvis du vurderer å selge eiendommen din i Marina Alta eller nordlige Costa Blanca, tilbyr vi gratis, uforpliktende personlig verdivurdering støttet av genuin lokalkunnskap og ærlige råd.
I dagens marked handler det ikke bare om å børsnotere en eiendom; det handler om å posisjonere den riktig fra begynnelsen for å sikre et vellykket resultat til riktig pris. Ring +34 865 798 373 eller besøk www.1re.es for din gratis verdivurdering.
