Kjent i dag som Pirellino eller Torre Pirelli 39eksen Torre av kommunale tekniske tjenester Det er en skyskraper på 90 meter og 26 etasjer som ligger i Centro Direzionale di Milano i Via Giovanni Battista Pirelli 39, bygget på 1960 -tallet. Over tid har bygningen mottatt flere designforslag som har sporet sin vei til en arkitektonisk og funksjonell ombygging og modernisering, også på grunn av noen urbane variasjoner som har fulgt hverandre gjennom årene. I 2019samfunnet Coima Kjøp bygningen via offentlig auksjon for 194 millioner eurostarter et ambisiøst ombyggingsprosjekt, Pirelli P39. De siste ukene, som rapportert av InnleggetThe Aktor for Milano Han åpnet en etterforskning på denne planen. Etterforskernes hypotese er at dette prosjektet aldri startet, er en del av et påstått ulovlig system som ville ha involvert produsenter, tjenestemenn og ordføreren i Milan Giuseppe Sala selv for å få tak i uekte byggetillatelser For å lage eiendomsspekulasjoner.
Historie og utvikling av bygningen
Tårnet ble utført i prosjektet for Nytt retningssenter i Milanopromotert av kommunen fra 1940 -tallet, og ble fullført i 1963. Prosjektet ble født fra en Arkitekturkonkurranse forbudt i 1955Åpent for alle italienske arkitekter. Komplekset består av to distinkte kropper:
- Hovedtårnet90 meter høy, med 26 etasjer over bakkenberegnet på kontorer med redusert tilstrømning av brukere.
- En brobygningmed 4 etasjer som hviler på en portikostruktur som klatrer opp veien. Dette ble designet for å være vertskap for kontorer som er åpne for publikum, med en større strøm av mennesker.
Fra det planimetriske synspunktet presenterer tårnet seg en form for langstrakt sekskantmens den lave bygningen er rektangulær Det er veldig utviklet i lengde. Hele komplekset har et lastbærende skjelett som består av en Forsterket betongstruktur. I løpet av flere tiår har bygningen gjennomgått en rekke intervensjoner, inkludert interne distribusjonsendringer, eller enkle intervensjoner av mvanlig/ekstraordinært ankerrettet mot regulatorisk tilpasning om sikkerhet og tilgjengelighet. For tiden, Mange av planene for tårnet er ubrukte og tommeventer på en refunksjonalisering.
Ombyggingsprosjektet
I 2019samfunnet Coima Kjøp bygningen via offentlig auksjon for 194 millioner eurostarter et ambisiøst ombyggingsprosjekt, Pirelli P39: Målet er å transformere komplekset etter gjeldende kriterier for Innovasjon, bærekraft og forbedring av byområdetmed et arkitektonisk konsept i tråd med den økende tendensen til vertikalisering av skyline Milanese. Prosjektet inkluderte tre hovedinngrep:
- Renovering av det eksisterende tårnet, med tilpasning av interiørområder til moderne kontorer, med fokus på Energieffektivitet og miljømessig bærekraft.
- Transformasjon av bygningen i Ponte på via Melchiorre Gioia i en Kulturpol og urban drivhusmed et oppslukende og utdanningsområde dedikert til biologisk mangfold, i kontinuitet med den nærliggende parken til Library of Trees.
- Konstruksjon av et nytt vertikalt boligtårn, preget av 1700 m² vegetasjon fordelt langs fasadene. Denne bygningen, i stand til absorbere 14 tonn co₂ Og produsere 9 tonn oksygen per år ville han ha nådd en andel av 65% av energi -selvforsyningen.
Gjennomgangene av prosjektet
Med i kraft av Ny lokal myndighetsplan i 2020Start urbane forhold endres, noe som gjør det nødvendig å tilpasse prosjektet gjennom en variant. Etter en tvist og forhandlinger med myndighetene, i 2025 Coima kunngjør en Gjennomgang av P39 -prosjektet For å effektivisere byråkratiet og akselerere ombyggingsprosessen. Hovedendringene bekymring:
- Eliminering av det urbane drivhuset og av Nytt boligtårn.
- Opprettholdelse av renovering av den eksisterende bygningen alenesom vil beholde sin destinasjon til kontorer.
Denne revisjonen, mens du reduserer den første ambisjonen, lar deg Forenkle autorisasjonsprosessen og for å låse opp starten på ombyggingsarbeidene.
