Prosjektet Skogbyen i Johor, IN Malaysiaer et av de mest kontroversielle tilfellene av moderne byplanlegging: en økologisk utopi fra 100 milliarder dollar designet for å være vert 700 000 menneskersom i dag lider av en ekstremt lav beleggsprosent, noe som gir den kallenavnet «spøkelsesby».
Funksjoner av Titanic-prosjektet
Når vi snakker om Forest City er det én faktor å huske på: prosjektets enorme omfang. Opprettelsen av denne byen krevde faktisk en enorm innledende investering: 100 milliarder dollar, som skulle ha ført til opprettelsen av et urbant kompleks for 700 000 mennesker.
Fra et ingeniørmessig synspunkt var det første inngrepet som ble nødvendig gjenvinningen av havområdet som byen ble bygget på. Prosessen krevde å gå videre 160 millioner kubikkmeter sand å heve havbunnen, en operasjon som har endret kystmorfologien dypt.
Konseptet inneholdt en «skogsby» med hengende hager og grønne fasader, designet for å redusere den urbane varmeøyeffekten og forbedre energieffektiviteten.
Planleggingen inkluderte overvannshåndteringssystemer, integrerte avløpsrenseanlegg og et veisystem designet for å skille kjøretøytrafikk (under bakken) fra fotgjengertrafikk (på de øvre nivåene).
Den sosioøkonomiske virkningen: fokus på årsakene til feil
Til tross for prosjektets enorme omfang og omfang, var implementeringen og fremfor alt suksessen en fiasko. Dataene til dags dato er faktisk en svært begrenset menneskelig tilstedeværelse i det urbane komplekset. I praksis bor det nesten ingen der.
Så la oss fokusere på årsakene som førte til at et så dyrt prosjekt mislyktes. Først av alt var prosjektet nesten utelukkende ment for kinesiske investorer, men kapitalrestriksjonene som ble pålagt av Beijing-regjeringen i 2017 eliminerte strømmen av kjøpere, og etterlot tusenvis av enheter usolgte. Der isolert stedkombinert med mangelen på et effektivt offentlig transportsystem og et stabilt arbeidsmarked, har gjort byen uattraktiv for den malaysiske middelklassen eller internasjonale fagfolk. Med en estimert investering i 100 milliarder dollarble den økonomiske bærekraften til prosjektet kompromittert av eiendomsboblen, og etterlot utviklerne med enorm, uholdbar gjeld.
Miljøpåvirkningen
Gjerne, som du allerede har forstått, har gjennomføringen av et prosjekt av denne størrelsesorden hatt svært viktige miljøkonsekvenser. La oss se nærmere på hva gjennomføringen av dette prosjektet innebar for miljøet.
La oss starte med gjenvinningsaktivitetene til havområdet, som vi allerede har nevnt. Denne aktiviteten ødela store deler av strandenger Og mangrovergrunnleggende for lokalt biologisk mangfold og for naturlig beskyttelse mot kysterosjon. Opprettelsen av øyene påvirket havstrømmene i Johorstredet dypt, og forårsaket økte sedimentasjonshastigheter som kvelte korallrevene i nærheten.
Selv om designet så for seg et redusert karbonavtrykk, gjør dagens energiunderutnyttelse av infrastrukturen (lys, tjenester, vedlikehold) stedets energibalanse desidert ineffektiv sammenlignet med de opprinnelige ambisjonene.
