Blant de mest interessante og banebrytende eiendomsprosjektene de siste årene De Perle350 meter utenfor kysten av Doha, i Qataren kunstig øy på 4 millioner kvadratmeter. Det er uten en skygge av tvil en moderne kontekst, resultatet av en enorm operasjon gjenvinning og utvidelse territoriell som gjorde det mulig å forlenge kysten av 32 km for en investering på flere milliarder dollar.
Prosjektet til Perlen: 32 km ny kystlinje
Perlen er et virkelig revolusjonerende prosjekt som med rette kan defineres som en triumf av ingeniørkunst og arkitektur. Med hans 4 millioner kvadratmeter areal og med en total kostnad på 15 milliarder dollar, prosjektet, som består av en kunstig øy delt i sin tur i ytterligere underøyer, har lagt til mange 32 kilometer koste landet igjen. Navnet, som ikke er tilfeldig, ble valgt fordi området det står på ble brukt, inntil før byggingen startet, til perlefiske.
Denne spesielle strukturen er igjen delt inn i 12 tematiske distrikter, hver med sin egen særegne og særegne arkitektoniske identitet. Det går, faktisk, fra den venetianske sjarmen til Qanat kvartalmed sine seilbare kanaler og broer inspirert av Rialto, majesteten til Port Arabiaen sirkulær riviera som huser hundrevis av luksusyachter langs den berømte La Croisette-promenaden.
Prosjektets nervesenter ligger i Sentral Medinamens eksklusiviteten når sitt høydepunkt i Dana Islanden gruppe på 9 private satellittøyer beregnet på de mest prestisjefylte boligene, koblet til hoveddelen av private broer.
Øyas økonomiske og strategiske virkning
Perlen er et megaprosjekt som, som alle andre megaprosjekter, ble unnfanget og bygget i påvente av en betydelig innvirkning økonomisk Og kommersielle. Perlen representerer faktisk en virkelig milepæl som Qatar diversifiserer investeringene sine med, og er faktisk det første området i landet som lar absolutt utenlandsk eierskap (selveier), blir en magnet for internasjonale investorer og gründere. Øya blander derfor på den ene siden eliteeiendom med luksuseiendom og på den andre siden med high fashion tertiærsektoren. Prosjektet byr også på unike kulinariske opplevelser, med restauranter som allerede er blant de mest anerkjente og eksklusive i verden til nå. Tilstedeværelsen av ultra-luksushoteller, inkludert Marsa Malaz Kempinski som ligger på sin egen private indre øy, konsoliderer The Pearls rolle som et eksklusivt turistmål, som er i stand til å tiltrekke seg en konstant strøm av kapital og fagfolk fra hele verden, og transformerer konseptet «residens» til en dynamisk finansiell eiendel.
Perlen og miljøressurser
Et aspekt å ta i betraktning er miljøpåvirkningen av dette megaprosjektet. The Pearl er et av disse megaprosjektene som tilbyr banebrytende forvaltning av naturressurser, og dermed har en relativt begrenset innvirkning på det omkringliggende miljøet. Øya er hjemmet til planten Fjernkjøling (fjernkjøling) størst på planeten, et enkelt kraftverk som distribuerer kjølt vann for klimaanlegget i alle bygninger, noe som reduserer energiforbruket til 40 % sammenlignet med tradisjonelle systemer og drastisk reduksjon av karbonutslipp.
I tillegg kommer en interessant og spesiell avfallshåndteringsteknologi, nemlig teknologi Envac. Dette er et underjordisk pneumatisk nettverk som suger opp avfall med en hastighet på 70 km/t mot en automatisert innsamlingssentral som ligger utenfor boligområdet. På denne måten elimineres behovet for transport av avfall på vei helt, med en utvilsom fordel med tanke på luft- og støyforurensning.
