High-end eiendomsmarkedet i Spanias Costa del Sol fortsetter sin oppadgående bane, med Marbella, Estepona og Benahavís, populært kjent som Golden Triangle, og registrerer en gjennomsnittlig årlig prisøkning på 11,9 prosent i mai 2025, ifølge data fra Idealista.
Estepona er foran med en økning på 15,1 prosent, drevet av nybygging og økt tilgjengelighet av utviklingsbart land. Benahavís så en økning på 10,8 prosent, mens Marbella registrerte en mer moderat økning på 9,8 prosent sammenlignet med året før. Er Marbellas bilde som det mest ønskelige luksuriøse stedet avtar?
Esteponas mest ønskelige områder inkluderte Playa Bahía Dorada (+28,3 prosent), Selwo (+23,0 prosent) og Etepona -byen (+21,8 prosent). I Benahavís så Los Flamingos (+21,0 prosent), La Zagaleta-El Madroñal (+18,6 prosent), og El Paraíso (+17,7 prosent) så fantastisk vekst.
Association of Entrepreneurs for høykvalitetsboliger (DOM3) ønsket markedets styrke og internasjonale appell velkommen, men ble overrasket av økningene. DOM3-president Charly Simon advarte om at det andrehåndsmarkedet må forbli i tråd med forventningene med reell etterspørsel for å unngå å bremse transaksjoner. «Konteksten er eksepsjonell, men vi trenger balanse. Kontinuerlige prisøkninger i andrehåndssegmentet kan påvirke salgsvolumet,» sa Simon.
Utenlandske investorer dominerer økningen av den gyldne trekanten
I 2024 solgte Golden Triangle 8 708 hjem, en økning på 5,64 prosent fra 2023, med Marbella som solgte 4.745, Estepona 3.162, og Benahavís 801. I Q1 2025, Spania, generelt, så 21.525 utenlandske, med 34.75 prosent av alle av dem i Malaga. I Marbellas luksuriøse segment er over 90 prosent av kjøperne internasjonale, og setter byen på samme nivå som Dubai, Miami og London for internasjonalisme.
Områdets internasjonale samfunn trives, med Marbella -kommunen som registrerer 167 000 innbyggere i 2024, inkludert over 55 000 utlendinger fra 152 nasjonaliteter.
DOM3 avsluttet sin begivenhetssesong med fokus på klientopplevelse i luksuriøs eiendomssektor. Belén González, administrerende direktør i Beex, en eiendomskonsulent, understreket at når produktkvalitet, når det gjelder design, materialer og beliggenhet, er nær perfekt, blir klientopplevelsen differensiereren. «Å forstå klienter fra et menneskelig og emosjonelt perspektiv er mer avgjørende enn noen gang,» sa hun og introduserte konseptet om en «flytende opplevelse» (problemfri). Hun sa at kjøpere med høy nettoverdi nå sammenligner Marbella med de samme forventningene de ville ha fra slike som Miami eller Monaco, med eksepsjonelle standarder.
Til tross for markedets fortsatte suksess, understreket Dom3 behovet for forbedret infrastruktur, for eksempel bedre rimelige boliger for lokale arbeidere og bærekraftig byplanlegging. «Hvis vi er den beste destinasjonen, må vi ha den beste infrastrukturen. Det er på tide å handle med en langsiktig visjon,» konkluderte Simon.
Spørsmålet som gjenstår er å se skiftet mot eiendomsinvesteringens interesse mot vest for Marbella, vil Etepona bli den nye Marbella for luksuriøse boliger?
