Vil ha torg ved Bjørgeboden

Del denne artikkelen

Her er omårdet som er under behandling for utbygging. Det er planområde «Nøstegaten». Foto: Rambøll/Gulesider

Her er merknader som er kommet inn etter høringsfristen.

Planforslaget «Nøstegaten» for området fra TV2 -bygget og til Dikkedokken sør har vært ute på høring. Høringsfristen gikk ut 20. februar og det er kommet en mengde merknader til planen, fra diverse instanser og fra nabolaget.

Det er omfattende planer som er lagt frem for hvordan det skal bli på vestsiden av Nordnes. I hovedsak ønsker eierne å etablere ny boligbebyggelse langs Nøstegaten mot sjøen, og vil gi mulighet for innslag av næring og funksjoner som bygger oppunder kulturaksen mot Verftet. De vil rive alle byggene i området; Nøstegaten 72-74 (TV2-byggene), Nøstegaten 119 (Bestadhallen/Carte Blanche) og bygget mellom TV2 og Nordre Nøstekai og i stedet bygge 13 nye boligblokker.

ANNONSE

Bjørgeboden er verneverdig og skal bevares. Dokkhuset ved Dikkedokken reguleres til kulturinstitusjon i samsvar med dagens bruk. Bygget (tidligere Wizrt) på Nordre Nøstekai skal bestå. Her ønsker nye eiere å bygge på eksisterende bygning, noe som er kommet til etter planforslaget for hele området var langt frem. Dette blir sannsynligvis behandlet separat. Her kan du se detaljene i planene for Nordre Nøstekai.

Sterke innvendinger

Velforeningen Nøstet, Verftet og Klosteret (NVK) har fulgt saken nøye og har presentert et 13 siders notat med innsigelser til planen. Vi tar her for oss hvordan de ønsker å endre planene. I slutten av artikkelen vil du se hvilke andre merknader og innvendinger som er kommet fra diverste instanser, som blant annet fylkesmannen, havnevesenet og riksantikvaren.

Velforeningen har 25 konkrete merknader til planen, men åpner skrivet med en positiv tilnærming til oppgraderinger av området:

«NVK er positive til en utvikling i området som forbedrer kvalitetene det allerede har og fører til et enda bedre bomiljø, også i den gamle trehusbebyggelsen. Vi mener planen har potensial til å bidra med mange nye kvaliteter til området og til byen som helhet. Den gir mulighet for å etablere et åpnere byrom med nye boliger, samt kultur- og næringsarealer som kan forsterke kvalitetene i det vernede kulturmiljøet. Planen kan skape nye møteplassser og gi bedre offentlig tilgang til sjøfronten, samt gi plass til flere gode familieboliger i et av byens mest populære boligområder.»

Av de konkrete merknadene trekker vi frem hovedpunktene.

NVK mener nye bygg må skaleres ned og tilpasses typologien i det vernede bo- og kulturmiljøet. De viser til at samtlige nye bygg er foreslått som høyere enn den maksimale byggehøyden som gjelder for planområdet, og sier at Nøstet Panorama neppe hadde blitt bygg opp igjen identisk som i dag om det hadde blitt nødvendig.

Regulering av gate og fortau. NVK har de siste årene arbeidet for at veien i området blir regulert på en slik måte at det blir mulig å få
et sammenhengende bygulv mellom ny og gammel bebyggelse. Beboere opplever trafikksituasjonen som kaotisk i dag. NVK har derfor vært i dialog med begge tiltakshaverne, Kulturhuset USF samt styret ved borettslaget på Georgernes Verft. Alle er enig i at gaten bør reguleres slik at man får en tryggere trafikksituasjon og reduserer bilbruken til/fra kulturhuset USF. Velforeningen vil ha snuplass for bilder i krysset Nøstegaten- Nordnes Nøstekai. Lenger ute vil de ha gateløp som er basert på «shared space» prinsippet og gi et sammenhengende bygulv uten fortau som binder
sammen gammel og ny bebyggelse. I området rundt Bjørgeboden vil de ha et åpent torg. Et torg i dette området bør utformes slik at det forsterker og viser sammenhengen mellom de sentrale kulturhistoriske elementene i området: Tørrdokken, Dokkhuset, Bjørgeboden og den gamle trehusbebyggelsen. Dette kan gjøres på flere måter, men NVK mener at hovedgrepet bør være en større åpen plass mellom Bjørgeboden og dokken, samt en tydelig siktlinje fra Nøstegaten til broen over Dikkedokken, skriver de i merknadene.

Parkering. I de to planene for området er det planlagt tre parkeringshus. Velforeningen vil bare ha ett. Velforening ser det ikke som en ulempe å ha parkering et stykke unna hjemmet, da man treffer naboer og det blir mer liv i gatene når man går til og fra bilen. De anser derfor desentralisert
parkering for å være en viktig del av det som gjør strøket til et særpreget og levende bomiljø. For å løse parkeringsutfordringen kan man åpne opp for parkering i Klostergarasjen, og etableres et underjordisk parkeringsanlegg med innkjøring fra Nordre Nøstekai.

Reguleringsformål, arealbruk og boligtype. Av 26800 kvm som er planlagt er det kun 3340 av dem som er avsatt til annet enn bolig. NVK vil redusere antall kvadratmeter som bygges, men at ikke reduksjonen skal gå utover det som ikke skal bli bolig. For å sikre familievennlige boliger, foreslår de at minst 50% av boenhetene skal være større enn 80 kvm.

Gjennomføring av anleggsperiode og rekkefølgebestemmelser. NVK mener det må sikres som bestemmelse i planen at utbyggingen skal gjøres uten at Nøstegaten og Georgernes Verft stenges for normal veitrafikk, og de bvil ha en mer detaljert fremdriftsplan før planene legger frem for 2. gangs behandling. De mener også det er behov for å se området under ett og gjøre helhetlige vurderinger for de to pågående
planprosessene. De ønsker at de to planene (Dikkedokken og Nøstegaten) behandles samtidig av Byrådet.

Her kan du lese:

Følg saken på NVK sine nettsider.

Her finner du alle merknadene fra velforeningen.

Her er alle dokumentene i saken på kommunens sider.